El último emprendimiento comercial en el edificio histórico La Favorita, inaugurado en 2023, no logró sostenerse. El contrato de locación fue rescindido de forma anticipada y hay disputas entre el operador y los propietarios.
El edificio ubicado en Córdoba y Sarmiento, en el microcentro de Rosario, volvió a abrir sus puertas en mayo de 2023 tras dos años cerrado. El proyecto, que buscaba convertirse en un polo reactivador de la zona, no funcionó y el futuro del inmueble es incierto.
El contrato de locación, firmado por un plazo de 10 años con opción a renovación por cinco más, fue extinguido de forma anticipada. El operador comercial Onatisur, representado por el empresario Guillermo Nudenberg, y la fiduciaria Compañía Asturias, que representa a los herederos de los hermanos García, propietarios del edificio, admitieron que el vínculo contractual ya no está vigente.
Las partes se atribuyen mutuamente la responsabilidad por el fin del acuerdo. Onatisur había solicitado una extensión del contrato hasta 2032 y una reducción del canon mensual, que rondaba los 40 millones de pesos. El fideicomiso se negó y adujo incumplimiento de pago de los meses de abril y mayo.
Un desperfecto en la escalera mecánica que conduce al primer piso fue uno de los puntos de conflicto. El operador sostuvo que la reparación corresponde a los propietarios, mientras que el fideicomiso afirmó que el mantenimiento está a cargo del locatario según una adenda del contrato. Onatisur declaró que suspendió el pago de alquileres hasta que se reemplacen las escaleras, y acusó a la contraparte de conductas desleales al difundir las controversias.
Actualmente, varios locales comerciales han sido desalojados. Las firmas This Week y el bar Remember anunciaron su retiro para fin de mes. El operador indicó que los desalojos son consensuados con los inquilinos.
El edificio La Favorita fue inaugurado en 1929 por los hermanos Ramón y Ángel García, inmigrantes españoles que abrieron una tienda en 1897. El inmueble, de estilo academicista francés, cuenta con un vitral cupular y escaleras mecánicas. En 1994, la firma chilena Falabella ocupó el espacio hasta su cierre en 2021.