Un total de 2.977 lotes vendidos por Grupo Roma en distintas localidades del Gran Rosario presentan demoras en la entrega. Los compradores reclaman por incumplimientos en los plazos y falta de servicios.
Un total de 2.977 lotes vendidos por la empresa Grupo Roma en diferentes localidades del Gran Rosario fueron adquiridos por compradores que, según sus testimonios, aún no han recibido los terrenos en los plazos acordados. Los lotes, de aproximadamente 300 metros cuadrados, incluían servicios de electricidad, agua, cloaca y gas natural.
Los desarrollos involucrados son: Vitta Río (General Lagos) con 200 y 184 parcelas; Comunidad Evolutiva (Pueblo Esther) con 438; Comunidad Evolutiva (Zavalla) con 363; El Naranjo 1 (Ibarlucea) con 93; El Naranjo 2 (Ibarlucea) con 320; Campo Madero 1 (Ibarlucea) con 190; Campo Madero 2 (Ibarlucea) con 324; Orígenes (Soldini) con 127; y Cielos del Este (Roldán) con 740.
Marina, compradora de un lote en Vitta Río 1, en General Lagos, declaró: «Empezó a pasar el tiempo y veíamos que la obra no avanzaba. Comenzaron las preguntas, los reclamos y las reuniones en las oficinas de Grupo Roma, en Puerto Norte. Sin embargo, nunca conseguimos respuestas ni soluciones concretas».
Norma Oviedo, también compradora en Vitta Río 1, afirmó: «Compramos con mi marido un lote en un proyecto de barrio cerrado, llamado Vitta Río 1, en la localidad de General Lagos. Nuestra compra fue en dólares, los ahorros de 40 años de matrimonio, en 2021, con el compromiso de entrega del desarrollo terminado en noviembre del 2024 o, a más tardar, en marzo del 2025. En la actualidad, octubre de 2026, hay sólo un campo, donde no hay nada hecho de lo prometido».
Daniela Espíndola, compradora en El Naranjo 1, de Ibarlucea, relató: «En 2021, ante la necesidad de una vivienda propia, nos propusimos con mi pareja ver la posibilidad de comprar un lote para construir nuestra primera casa. La cercanía y familiaridad con Ibarlucea hace que esta localidad sea la primera opción, la cartelería en la vía pública y la publicidad de la empresa en los eventos comunales nos generaron seguridad, así que compramos en El Naranjo 1. Al no contar con el dinero, vendimos nuestro auto y pedimos un préstamo al banco para poder pagar el lote. Al no llegar al valor total del terreno tuvimos que financiar con Grupo Roma el dinero restante en 36 cuotas».
Consultada sobre la situación actual, Norma Oviedo agregó: «Fuimos varias veces a reclamar, y en el último encuentro un empleado de Pablo Cofano nos dijo que el barrio Vitta Río había sido cancelado. Cuando le dijimos qué hacíamos nosotros, nos sugirió que pongamos 15 mil dólares más, o que le hiciéramos juicio. Hace un mes, aproximadamente, iniciamos acciones legales».
Nicolás Sciacca, comprador en Campo Madero 1, de Ibarlucea, sostuvo: «El loteo presenta un problema técnico tan grave como insólito: Campo Madero 1 está atravesado por líneas de alta tensión, algo inadmisible de comercializar sin resolver previamente. Nos permiten abonar los permisos de construcción en la Comuna sobre un terreno que legalmente todavía no es nuestro, pero no nos habilitan para vivir».
Los compradores se autoconvocaron. Daniela afirmó: «Logramos autoconvocarnos vecinos de 10 desarrollos de Grupo Roma, y muchos de estos vecinos le exigimos a la empresa que nos den los lotes que pagamos. También sentimos que en el Estado se pasan la pelota unos a otros, nos sentimos solos».
Marina agregó: «Hemos realizado reclamos ante Defensa del Consumidor, la Defensoría del Pueblo, Cocir (el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario) y el Concejo Municipal de Rosario. Hemos recorrido distintas instancias institucionales, pero seguimos esperando una solución».
Consultada sobre la empresa, Marina concluyó: «La empresa sigue funcionando en Puerto Norte. Cada vez que vamos a reclamar nos dicen que tienen ‘demoras administrativas’. Nosotros cumplimos con todo lo que nos correspondía. Entregamos todos nuestros ahorros, pagamos de contado y confiamos en un proyecto que se presentó como una oportunidad para tener nuestra casa. Hoy no tenemos un terreno en condiciones de tomar posesión ni una solución concreta».